Глава АКРА оценил риски дефолтов среди российских застройщиков
Российские девелоперы сталкиваются с трудностями, например, из-за уменьшения спроса и роста себестоимости жилья, однако риски их массовых дефолтов в краткосрочной перспективе невелики, заявил в интервью РИА Новости в преддверии ПМЭФ генеральный директор АКРА Владимир Гусаков. «Девелоперы сейчас, действительно, сталкиваются с трудностями, но риски массовых дефолтов в краткосрочной перспективе остаются ограниченными», — считает Гусаков. Среди ключевых вызовов для застройщиков он выделил сжатие спроса из-за высоких ставок по рыночной ипотеке. «Ситуацию отчасти смягчает господдержка: семейная ипотека сохраняет стабильные объемы выдачи. Дополнительный амортизатор — рассрочки от застройщиков, ими сопровождается порядка 24% сделок по договорам долевого участия», — отметил эксперт.
Кроме того, девелоперы испытывают давление на маржинальность: они сталкиваются с ростом себестоимости жилья из-за удорожания проектного долга, издержек на строительные материалы и рабочую силу.
«Давление на денежный поток также оказывают возросшие расходы на обслуживание корпоративных кредитов. На этом фоне запуск новых проектов сократился на 25% в первом квартале 2025 года», — заключил Гусаков. ПМЭФ-2025 пройдет в Санкт-Петербурге с 18-21 июня. РИА Новости выступает информационным партнером форума.
